JWK玖維客，由樓劍俊創(chuàng)立，這位連續(xù)創(chuàng)業(yè)者在杭州濱江區(qū)買下三幢大樓后，原本只想當個輕松的房東，但現(xiàn)實讓他不得不親自下場。樓劍俊深入了解辦公市場后，決心以新思路解決業(yè)主、租戶和員工的痛點。如今，IX-WORK園區(qū)已吸引200多家企業(yè)，服務(wù)6000多名員工。

IDG青睞的辦公空間新貴，150萬平米規(guī)模，95%出租率的秘訣

2018年，JWK玖維客以150萬平米運營面積、95%出租率和超過10%的稅后凈利潤，贏得IDG領(lǐng)投的Pre-A輪融資。年，品牌和戰(zhàn)略升級，辦公樓宇全部更名為“JWK”，寓意“Enjoy Working”，定位為企業(yè)辦公需求升級運營服務(wù)商。

JWK玖維客不走聯(lián)合辦公的老路，而是服務(wù)企業(yè)全生命流程，提供像選酒店一樣的辦公空間選擇體驗。樓劍俊認為，聯(lián)合辦公模式存在盈利模式問題，國內(nèi)企業(yè)多數(shù)不具備資源優(yōu)勢，難以提供完善的服務(wù)解決方案。

300

JWK玖維客針對的是發(fā)展期企業(yè)，提供100-平米的辦公空間，滿足20人以上的辦公需求，平均租期超過兩年。與聯(lián)合辦公相比，JWK玖維客的客戶更穩(wěn)定，招商成本更低。

在選址上，JWK玖維客偏好城市副中心，降低中小企業(yè)員工的通勤和生活成本。項目樓盤均選在地鐵交通便利的位置，物業(yè)體量是聯(lián)合辦公空間的3-倍。這樣的策略不僅降低了成本，還提升了員工的幸福感。

JWK玖維客的產(chǎn)品設(shè)計遵循“高頻獨享、低頻共享”的原則，提供從1.到3.版本的辦公產(chǎn)品，滿足不同規(guī)模公司的空間需求。3.版本更是提供了一整套綜合辦公解決方案，包括聯(lián)合辦公空間。

樓劍俊的目標是實現(xiàn)1000萬平方米的運營體量，讓JWK玖維客成為寫字樓市場的標桿。他希望，通過JWK玖維客的服務(wù)，讓每一位在新一線城市打拼的80、后，都能享受到大公司的待遇。

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